Müstakil ev sahibi olmak, birçok insan için büyük bir hayaldir. Ancak bu hayali gerçekleştirirken dikkat edilmesi gereken pek çok önemli adım bulunur. İzmir Çeşme’de 320 m² arsa üzerine inşa edilen 250 m² ikiz villa projesi üzerinden müstakil ev yapacaklara altın değerinde tavsiyeler sunuyoruz.
Eğer siz de 2025 yılında kendi evinizi yapmak istiyorsanız, bu rehber sizin için!
İkiz Villa Projelendirme ve Ruhsat Süreci
Ev yapımına başlamadan önce ilk adım: Resmi işlemleri tamamlamak.
Bu aşamada mimari proje çizimi, yapı ruhsatı alınması ve gerekli evrakların belediyeye teslimi gerçekleştirilmelidir.
Tavsiyemiz:
Projelerinizi çizdirirken mutlaka uzman bir mimar ile çalışın. Projelerin belediyede takılması, inşaat sürecinizi ciddi oranda geciktirebilir.
İkiz Villa Arsa Hazırlığı: Toprak Temizliği ve Depolama
Birçok kişi yalnızca inşaat yapılacak alanı temizler. Ancak biz ne yaptık?
Tüm arsayı kepçe yardımıyla temizledik ve çıkan toprağı bir noktada yığarak daha sonra bahçe dolgusu için yeniden kullandık.
Neden Önemli?
- Temizlik sonrası toprak atığı olmaz.
- Bahçe dolgusunu kolayca yaparsınız.
- İnşaat sonunda arsa düzenlemesi daha hızlı tamamlanır.
İkiz Villa Bahçe Duvarı ve Arsa Sınırları
İnşaat başlamadan önce bahçe duvarı hatıllarını dökmek, arsa sınırlarının netleşmesini sağlar ve komşu parsellerle yaşanacak olası problemleri ortadan kaldırır.
Tavsiyemiz:
Sınırlar netleştirildikten sonra proje uygulamaları da daha güvenli ilerler.
İkiz Villa Demir ve Kalıp Aşamaları
Temelin demirlerinin bağlanması sırasında yapı denetimli bölgelerde mühendislerin kontrolü zorunludur. Denetimsiz bölgelerde ise belediye kontrol yapmaktadır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Demir bağlantıları projeye uygun yapılmalı.
- Beton dökülmeden önce elektrik topraklaması mutlaka yerleştirilmelidir.
- Beton kıvamı sipariş aşamasında doğru ayarlanmalı. İnşaat sahasında su eklemek yasaktır.
İkiz Villa Dolgu İşlemleri ve Su Basman
Beton döküldükten sonra, yükseltme perdesi tamamlanır ve bahçe dolgusu yapılır. Bu aşamada daha önce yığılan toprak yeniden değerlendirilir.
Neden Önemlidir?
- Bahçeniz düz ve çalışması kolay bir hale gelir.
- Şantiye sonrası temiz görüntü elde edilir.
- Yağmur sularının yönlendirilmesi daha kolay olur.
İkiz Villa Kolonların Konumlandırılması
Depreme karşı dayanıklılığı artırmak için kolon yerleşimi simetrik ve dengeli yapılmalıdır.
Bizim projede 9 kolon vardı ve bunlardan 5’i bir yöne, 4’ü diğer yöne bakacak şekilde tasarlandı.
Tavsiyemiz:
Kolon yerleşiminde mutlaka yapısal mühendis görüşü alın. Deprem yönetmeliğine uygunluk hayati önem taşır.
İkiz Villa Kaba İnşaatta Zaman Yönetimi
Eskiden 90 günde tamamlanan kaba inşaat işleri artık işçilik sıkıntısı nedeniyle 5–6 ay sürebiliyor.
Usta bulmak zor, süreler uzun, fiyatlar ise her geçen gün artıyor.
Tavsiyemiz:
Planlamanızı detaylı yapın ve ustaları önceden bağlayın. Geç kalırsanız işçilik maliyeti artabilir.
Müstakil Ev Yaptırmak İsteyenlere Ekstra İpuçları
✅ Arsa satın alırken imar durumunu ve zemin etüdünü mutlaka kontrol edin.
✅ Yapı denetim ve belediye onay süreçlerini yakından takip edin.
✅ Kaba inşaatı tamamladıktan sonra bahçe düzenlemesi için erkenden plan yapın.
✅ Beton dökümünde hava durumu önemlidir. Sıcak havada betonun sulanması unutulmamalı.
✅ Eğer mümkünse kendi toprağınızı saklayıp yeniden kullanın.
Ev alırken dikkat edilecekler içeriğimize de göz atabilirsiniz.
Sonuç: 2025’te Müstakil Ev Yaparken Bilinçli Hareket Edin
İzmir Çeşme bölgesinde başlatılan 125 m²’lik ikiz villa projemiz üzerinden aktardığımız bilgilerle artık siz de müstakil ev yapımına çok daha bilinçli bir şekilde başlayabilirsiniz.
