Ev sahibi olmak isteyenler veya kendi arsasında yapı inşa etmeyi düşünenler için en merak edilen konulardan biri: İnşaat işçilik m² fiyatları ne kadar oldu? 2025 yılı itibarıyla İzmir özelinde yapılan bu güncel analizde, kalıpçıdan sıvacıya, elektrikçiden fayans ustasına kadar tüm inşaat işçilik fiyatlarını bulabileceksiniz.
Bu rehberde yer alan fiyatlar İzmir Buca ve Karabağlar bölgesinde uygulanan güncel ücretlere göre verilmiştir. Ancak genel bir fikir edinmeniz açısından Türkiye’nin birçok yerinde benzer oranlarda olabilir.
Proje ve Mimarlık Ücreti
İnşaat başlamadan önce ilk adım proje çizimidir.
- Mimari proje ücreti: 200.000 – 430.000 TL arasında değişmektedir.
Bu ücret, arsanın büyüklüğü, yapı m²’si ve mimarın kapsamına göre farklılık gösterebilir.
Kalıp ve Demir İşçiliği
İnşaatın temel taşı olan kalıp ve demir işleri, işçilik maliyetleri içinde önemli bir kalemdir.
Kalıp İşçiliği
- m² fiyatı: 450 – 500 TL
Demir İşçiliği
- kg fiyatı: 100 – 130 TL
Demir işçiliği son aylarda hızla yükselmiş durumda. Usta bulmak da oldukça zorlaştı.
Duvar Örme İşçiliği (Tuğla/Bims)
- m² fiyatı: 70 – 100 TL
Fiyat, kullanılacak malzeme (19’luk bims, 13,5’luk tuğla vb.) ve duvarın yüksekliğine göre değişiklik gösterir.
Sıva İşçiliği (Kaba + İnce)
- m² fiyatı: 90 – 130 TL
Sıva işçiliklerinde kaba ve ince birlikte hesaplanır. Ortalama 100 TL’den aşağı iş bulmak zor.
Elektrik Tesisatı İşçiliği
- 200 m² bir yapı için: 50.000 – 70.000 TL
Bu tutara boru çekme, kablolama, priz, anahtar montajı ve panolar dahildir.
Su Tesisatı İşçiliği
- 200 m² bir yapı için: 60.000 – 80.000 TL
Kalorifer sistemleri ve alt yapı borulama dahil edilmiştir.
Alçı Sıva İşçiliği
- m² fiyatı: 50 – 70 TL
Alçı işleri genellikle kaba sıva sonrası yapılır ve işçiliği uzmanlık ister.
Boya İşçiliği
- 200 m² için götürü fiyat: 25.000 – 35.000 TL
Fiyata iç ve dış boya, tavan boya işleri dahildir. M² bazında hesaplanmaz, komple olarak anlaşılır.
Şap İşçiliği
- m² fiyatı: 45 – 50 TL
200 m²’lik bir yapı için ortalama 10.000 TL civarı tutar.
Dış Cephe Kaplama İşçiliği
- m² fiyatı: 80 – 100 TL
Taş, ahşap, EPS ya da kompozit malzeme ile dış cephe kaplaması fiyatı farklılık gösterir.
Çatı İşçiliği
- m² fiyatı: 250 TL
Bu rakam sadece çatı iskeleti ve kaplama işçiliğidir. Malzeme hariçtir.
Fayans ve Seramik Döşeme İşçiliği
- m² fiyatı: 170 – 250 TL
Fiyat, döşenecek alanın şekline ve fayansın boyutuna göre değişebilir. Küçük fayans daha zahmetli olduğundan işçilik fiyatı artar.
Usta Bulmak Neden Zorlaştı?
2025 yılı itibarıyla inşaat sektöründe sadece fiyatlar değil, usta bulmak da büyük bir sorun haline geldi. Kalıpçı, demirci, duvar ustası gibi işlerde hem işçilik ücretleri arttı hem de ustalar yoğun takvimler sebebiyle ancak haftalar sonrasına gün verebiliyor.
Eskiden 80–90 gün içinde biten villalar, bugün 5–6 ay gibi sürelere uzuyor. Bu da hem zaman hem de maliyet açısından dikkatli planlama gerektiriyor.
Sonuç: İnşaat İşçilik Maliyetleri 2025’te Ne Durumda?
| İşçilik Türü | Ortalama m² Fiyatı (TL) | Açıklama |
|---|---|---|
| Kalıp | 450 – 500 TL | M² bazlı |
| Demir | 100 – 130 TL (kg bazlı) | Kg bazında |
| Duvar | 70 – 100 TL | Tuğla/Bims |
| Sıva | 90 – 130 TL | Kaba + İnce |
| Elektrik | 50.000 – 70.000 TL | 200 m² yapı |
| Su Tesisatı | 60.000 – 80.000 TL | Tesisat dahil |
| Alçı | 50 – 70 TL | M² bazlı |
| Boya | 25.000 – 35.000 TL | Götürü |
| Şap | 45 – 50 TL | M² bazlı |
| Dış Cephe Kaplama | 80 – 100 TL | Malzeme hariç |
| Çatı İşçiliği | 250 TL | M² bazlı |
| Fayans | 100 – 150 TL | Zorluk durumuna göre |
İzmir Tadilat Olarak Tavsiyemiz
Eğer bir ev yaptırmayı planlıyorsanız, 2025 yazına girmeden işçilik anlaşmalarınızı yapmaya çalışın. Fiyatlar artmaya devam ediyor ve ustalara ulaşmak her geçen gün daha da zorlaşıyor.
Kaba inşaat malzemeleri fiyatları blog içeriğimizi de okuyabilirsiniz.
